スタッフブログ

2021年度 知らなきゃ損する 住宅購入を応援する4つの支援策!その①

 住宅を購入する方、

それをサポートする住宅関係の方に知っておいて欲しいのが

2021年度「住宅購入を応援する4つの支援策

「2021年は家を建てるには、すごいチャンスの年です!」

そう言ってもいいくらいの内容。

 
知っているのと知らないのでは、大きく差が出ます。

その国の4つの支援策がこちら↓

 住宅取得4つの支援策 国土交通省

 では、内容は?活用法は?

ちゃんと内容を知って家をこれから考えている方は

「自分の家を建てるために活用」

住宅を建てる住宅会社・工務店さんは

「お客様の家作りをサポートするために活用」。

そのために内容を詳しく、

わかりやすく解説していきたいと思います。

 

今回はその1つ目。

■ 住宅ローン減税の控除期間が13年 ■

□住宅ローン減税とは?

新築・中古住宅の購入・リフォームなどを

行う為に組んだローンの年末借入残高の1%を上限に、

その年に支払った所得税

(所得税で引ききれない場合は翌年の住民税)

から10年間で最大400万円

(長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は最大500万円)が控除される制度です。

例えば4000万円の住宅ローンを組んで住宅を新築した場合、

初年度の年末残高が3900万円だとすると、

その1%の39万円が所得税・住民税から控除されます。


住宅ローン減税控除内容

 

これが長期優良住宅・認定低炭素住宅になると金額が変わります。
比較表はこちら↓

 

*長期優良住宅とは、

耐震・耐久・省エネ性に優れた長く良好に使える住宅で、

法律に基づき市町村に認定された住宅をいいます。

長期優良住宅は、税の優遇などさまざまなメリットがあります。

 

*低炭素住宅とは、

市街化区域等内に建築された住宅のうち、

二酸化炭素の排出を抑えた住宅であって、

認定基準を満たしたものをいいます。

都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)に基づき

「低炭素建築物認定制度」が創設され、

低炭素住宅に認定されることによって、

さまざまな優遇措置を受けることができます。

 

住宅ローン減税控除内容

 

この制度の特徴は夫婦でローンを組んだ場合は

それぞれの借入額についてこの控除を受けられることです。

ご主人だけでローンを組むと、

ご主人の所得税額がローン減税額に満たないので、

控除枠を使いきれない場合が出てきます。

なので例えば5000万円のローンを2500万円ずつ組めば、

それぞれの所得税・住民税から控除を受けられますので、

年収の低い方でも満額の控除を受けられる可能性が高くなります。

住宅ローン減税活用ローンの組み方

 

また控除期間の1年目から10年目までは、

これまでと同じように借入金年末残高の1%分が控除金額となりますが、

控除期間の11年目から13年目までは、

以下のいずれか小さい額が適用されますのでご注意ください。

たとえば、

建物の価格が4,500万円だった場合、

2%は90万円となります。

これを3で除した30万円と、

借入金年末残高×1%とを比較し、

どちらか少ない方の金額が控除されることになります。


住宅ローン減税年数による控除内容の違い

 

最後にとても大切なことがあります。

13年間の控除特例を受けられるのは

新築・中古住宅の購入・リフォームに係る契約を

下記期間に締結し、2022年中に入居する方です。

 

住宅ローン減税対象になる契約締結期間

 

住宅購入を考えているあなたは、

2021年は本当にチャンスの年です。

ぜひ上記の期間に契約していただいて、

この2022年内に入居を目指して、

この3年のローン控除の恩恵をぜひ受けてくださいね。

残りの3つの国の支援策も、

これから解説していきますので、

しっかりと内容を把握してください。

一生に一度の大きなお買い物の家は家族を守る大切な基盤。

使える補助金などをしっかり使って、

賢くいい家を建ててくださいね。

 

ミラクル資金計画のご案内!

自分たちの理想の暮らしを実現させるための

ミラクル資金計画セミナーを受講しませんか?

わかりやすくてとっても勉強になると大好評‼

 

セミナーで学べる事は?

・人生三大支出(住宅費・教育費・老後2000万円問題)の解決方法!

・国の4つの支援の上手な活用方法!

 

セミナーを受講された方には、

『価格表カタログ』をプレゼント!

 

さらにお得な特典もご用意しております!

ハッキリ言います!

受講しないと損するよ!

 

今すぐっていうわけじゃないけど、

将来の家づくりの為

子どもが小学校に入るまでに建てるための

勉強を始めてみませんか?

①3月13日㈯ 14時~16時

②3月20日㈯ 10時~12時

③3月21日㈰ 10時~12時 

④3月21日㈰ 13時30分~15時30分

⑤3月27日㈯ 10時~12時

⑥3月28日㈰ 10時~12時   

場所:(株)陽だまりハウス

参加無料!

お申込みはコチラ

申込みフォームのコメント欄に

セミナー希望 ご希望の日時を記入してね!

 ※上記以外の日時をご希望の方は

お気軽にお問い合わせください。

QRコードを読み取るか、LINEマークをクリックして友達追加してね

 

記事一覧

1ページ (全19ページ中)

ページトップへ