2021年度 知らなきゃ損する 住宅購入を応援する4つの支援策!その①

 住宅を購入する方、

それをサポートする住宅関係の方に知っておいて欲しいのが

2021年度「住宅購入を応援する4つの支援策

「2021年は家を建てるには、すごいチャンスの年です!」

そう言ってもいいくらいの内容。

 
知っているのと知らないのでは、大きく差が出ます。

その国の4つの支援策がこちら↓

 住宅取得4つの支援策 国土交通省

 では、内容は?活用法は?

ちゃんと内容を知って家をこれから考えている方は

「自分の家を建てるために活用」

住宅を建てる住宅会社・工務店さんは

「お客様の家作りをサポートするために活用」。

そのために内容を詳しく、

わかりやすく解説していきたいと思います。

 

今回はその1つ目。

■ 住宅ローン減税の控除期間が13年 ■

□住宅ローン減税とは?

新築・中古住宅の購入・リフォームなどを

行う為に組んだローンの年末借入残高の1%を上限に、

その年に支払った所得税

(所得税で引ききれない場合は翌年の住民税)

から10年間で最大400万円

(長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は最大500万円)が控除される制度です。

例えば4000万円の住宅ローンを組んで住宅を新築した場合、

初年度の年末残高が3900万円だとすると、

その1%の39万円が所得税・住民税から控除されます。


住宅ローン減税控除内容

 

これが長期優良住宅・認定低炭素住宅になると金額が変わります。
比較表はこちら↓

 

*長期優良住宅とは、

耐震・耐久・省エネ性に優れた長く良好に使える住宅で、

法律に基づき市町村に認定された住宅をいいます。

長期優良住宅は、税の優遇などさまざまなメリットがあります。

 

*低炭素住宅とは、

市街化区域等内に建築された住宅のうち、

二酸化炭素の排出を抑えた住宅であって、

認定基準を満たしたものをいいます。

都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)に基づき

「低炭素建築物認定制度」が創設され、

低炭素住宅に認定されることによって、

さまざまな優遇措置を受けることができます。

 

住宅ローン減税控除内容

 

この制度の特徴は夫婦でローンを組んだ場合は

それぞれの借入額についてこの控除を受けられることです。

ご主人だけでローンを組むと、

ご主人の所得税額がローン減税額に満たないので、

控除枠を使いきれない場合が出てきます。

なので例えば5000万円のローンを2500万円ずつ組めば、

それぞれの所得税・住民税から控除を受けられますので、

年収の低い方でも満額の控除を受けられる可能性が高くなります。

住宅ローン減税活用ローンの組み方

 

また控除期間の1年目から10年目までは、

これまでと同じように借入金年末残高の1%分が控除金額となりますが、

控除期間の11年目から13年目までは、

以下のいずれか小さい額が適用されますのでご注意ください。

たとえば、

建物の価格が4,500万円だった場合、

2%は90万円となります。

これを3で除した30万円と、

借入金年末残高×1%とを比較し、

どちらか少ない方の金額が控除されることになります。


住宅ローン減税年数による控除内容の違い

 

最後にとても大切なことがあります。

13年間の控除特例を受けられるのは

新築・中古住宅の購入・リフォームに係る契約を

下記期間に締結し、2022年中に入居する方です。

 

住宅ローン減税対象になる契約締結期間

 

住宅購入を考えているあなたは、

2021年は本当にチャンスの年です。

ぜひ上記の期間に契約していただいて、

この2022年内に入居を目指して、

この3年のローン控除の恩恵をぜひ受けてくださいね。

残りの3つの国の支援策も、

これから解説していきますので、

しっかりと内容を把握してください。

一生に一度の大きなお買い物の家は家族を守る大切な基盤。

使える補助金などをしっかり使って、

賢くいい家を建ててくださいね。

 

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①3月13日㈯ 14時~16時

②3月20日㈯ 10時~12時

③3月21日㈰ 10時~12時 

④3月21日㈰ 13時30分~15時30分

⑤3月27日㈯ 10時~12時

⑥3月28日㈰ 10時~12時   

場所:(株)陽だまりハウス

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