住宅ローン減税の内容が変わります 陽だまりハウスのスタッフブログ 京都府宇治市で注文住宅・リフォームを行う工務店

■住宅ローン減税とは


住宅ローンを組んで住宅を新築又は購入した方に対し、

年末のローン残高の１％を、所得税から差し引く減税措置です。

所得税から控除しきれなかった分は、住民税から控除されます。



■現行と変更後


・控除率・・・・１％　→　０.７％

・減税期間・・・１０年　→　１３年

・残高上限・・・４千万円　→　３千万円

・減税最大額・・・４００万円　→２７３万円

・対象者の所得要件・・・３千万円以内　→　２千万円以内


「所得」とは、収入から必要経費を差し引いた額のことで、

「＝年収」ではありません。



■逆ざや

控除率が引き下げられる理由は、

住宅ローンを利用した人の減税額が、支払利息より多くなる現象を解消するためです。

（この現象を「逆ざや」と言います）


富裕層などの住宅ローンを利用せずに新築（又は購入）できる人の中には、

減税の恩恵を得るために、敢えて住宅ローンを組む方もいるとか。

そんな富裕層優遇への懸念を防ぐことも、

今回の見直しの狙いの一つとなっています。

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