泉 志穗 自己紹介へ

見積書に計上されない『諸費用』もあります。

2022/11/10(木) 家づくりのこと

こんにちは。

京都府宇治市で自然素材を使った、注文住宅・リフォームを行う工務店

陽だまりハウスです。


今日は諸費用についてお話しします。


諸費用の主な内訳は以下の通りです。


■購入した物件を決めた時に必要な費用

 ・申込証拠金

 ・手付金

 (いずれも、解約時の取り扱いについての事前確認は必須)


■申請や登記に必要な費用

 ・建築確認申請料

 ・税金(印紙税・登録免許税)

 ・登記のための調査費・交通費・手数料などの実費

 ・司法書士や土地家屋調査士への報酬


■現場での費用

 ・近隣に挨拶する際の手土産代

 ・地鎮祭・上棟式・竣工式費用

 ・神主への謝礼


■住宅ローンに関する費用

 ・融資手数料または事務手数料

 ・保証料(金利上乗せにより、保証料を不要とする場合がある)

 ・団体信用生命保険料(金利上乗せにより、保険料を不要とする場合がある)

 ・火災保険料(住宅ローンの申し込みに火災保険の加入を必須とする金融機関は多い)


■建て替えに関する費用

 ・仮住まい費用(賃貸住宅なら、家賃の他、敷金・礼金・退去費用も発生)

 ・滅失登記費用

 ・2回分の引っ越し費用

 ・仮住まいに入らない荷物をトランクルームなどに預けるための費


■その他

 ・給水申込金などの水道に関する負担金(自治体によっては不要)

 ・引っ越し費用

 ・家具・家電などの購入(又は買い替え)費用

 ・新築祝い(飲食費・宿泊費・交通費など)


このように書き出してみると、諸費用って本当に多いですよね。


これらの中には、引っ越し費用などのように、

施工業者が『諸費用』として見積書に計上しない費用があります。

また、地鎮祭費用などのように、

業者によって見積書に計上するか判断が分かれる費用もあります。


なお、火災保険のように、住宅ローンに含んでも良い費用もあれば

現金での支払いが必須な費用もあります。


いざという時に慌ずに済むよう、

支払時期や金額の目安について、業者に確認しておきましょう。




では、また。

 

 

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