宇治で賢く土地探しをするコツとは?

 

1.土地と家はワンセット、設計で工夫できる

駅に近くて安い土地を見つけた!でも敷地が変な形をしているから家が建てにくいって本当?
南向きの家よりも実は北向きの家の方がお得って本当?
工務店で土地探しをすると、土地の弱みを設計力で強みに変える事ができます。

その敷地の季節ごと、時間ごとの日のあたり方、風が通り抜ける方向、気温や湿度なども計算された設計プランを参考にしながら土地探しができれば自分たちに合った物件に出会えると思いませんか?
もしかしたら掘り出し物のオンリーワンの物件を見つけることができるかも知れませんね。

窓 風のデザイン動画

土地探しの情報はもちろん、住まないと解らないことをできるだけ事前に調査をします。休日・平日の騒音、夜の静かさ、子供の遊び場、登下校時の交通量近隣住民のことや町内会、ゴミ収集場所のことまであなたのふるさとになる土地探しにはとことんこだわります。

2.宇治で家を建てるには避けられない地盤の事

もうひとつ大切なことは”地盤”です。宇治は巨椋池の干拓地や弱い地盤の地域があります。気を付けなければならないことは、地盤調査会社と地盤を補強する工事会社が同じ系列の会社である場合は要注意です!地盤の補強・改良工事ありきの地盤調査が行われているとの話が聞かれています。本当は必要がないのに、改良工事が必要だといって多額の工事を請け負うことがあるようです。

30坪くらいの土地であれば改良工事の費用は100万円以上が相場と言われています。家づくりの資金計画にも大きく影響してくる金額になります。

 

ではどうしたらいいの?

それは、土地改良工事を請け負わない独立した地盤調査専門会社に頼むことが望ましいのです。その会社は国内に一つしかありません。

国内で唯一の地盤調査専門の会社は『地盤ネット株式会社』といいます。
第三者の独立した立場だからこそ、中立で公正な調査ができるのです。この会社は、地盤調査のセカンドオピニオンも利用できます。

どんな会社なの?

地盤ネット株式会社は、一戸建住宅の建設を、手掛けるハウスメーカーや工務店の依頼で“第三者”として5万件以上の解析実績のうち、約70%に対して「改良工事不要」の判定結果を出してきました。

地盤ネット株式会社が調査した土地に対しては20年間・最高5000万円の補償制度も用意されています。当社は、宇治の地盤を知り尽くした国内で唯一の調査会社地盤ネット株式会社と提携を結んでいますので安心してお任せください。

 


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