セミ新築という新しい発想
新築を建てるのか？ リフォームをするのか？
お悩みのあなたへ
近年、土地・材料費・人件費等の高騰により
新築の価格が大幅に上がってきています。
そこで、陽だまりハウスでは『セミ新築』(商標登録第6729704号)という
商品を提案致します。
簡単に説明すると既存の中古住宅を全面リフォームをして新築住宅のように蘇らせる事です。
セミ新築は大きく２つのパターンから選ぶ事が出来ます。
①コストを抑える！
既存の住宅を新築住宅に建て替えるよりもコストを抑えつつも
断熱等級5の新築ＺＥＨ住宅並みの高性能を実現する事が出来ます。
建て替えの場合は、建物全てを解体し、基礎工事を新設して
土台や柱、梁などを工場でプレカット加工をする費用が掛かりますが
セミ新築（リフォーム）ではこれらの費用を抑えることが出来るので
全体の工事としてコストを抑える事が出来ます。
耐震診断・耐震補強も合わせて行う事をお勧め致します。
新築を建てるよりもコストを抑えたい方にお勧めです。
②コストを掛ける！
新築住宅に掛かる費用と同じだけの費用を
セミ新築に掛けると新築住宅以上の
高性能 × デザイン住宅に生まれ変わります！
例えば上記①で浮いた費用を使えば、
断熱等級７＝最高等級のＨＥＡＴ20 のＧ３にまで引き上げる事が可能です。
こちらも耐震診断・耐震補強を合わせて行う事をお勧め致します。
また、キッチンやバスなど水回りのグレードアップを
して頂くことも可能です。
近頃は一般的に新築住宅を建てるなら断熱等級5のZEH
（ゼロエネルギーハウス）を推進している中で、
セミ新築＝リフォームなのに、新築以上の最高等級の
断熱性能ってとても贅沢じゃありませんか？
こちらは豊かさを味わいたい方にお勧めです。
コストを抑えるのか？
初期コストを掛けてでも品質や性能を向上させて
豊かな暮らしにこだわるのか？
お客様の予算にお応じてレベル１～３を選択して方向性を決めます。
・レベル１＝1300万円税別～
・レベル２＝1800万円税別～
・レベル３＝2400万円税別～
お客様の意向と予算に基づいて著名な建築家（BDAC）
もしくはコーディネーターによるプランの提案をして
検討をしていきます。
セミ新築 工事範囲＆参考価格
※床面積：100㎡ 築年数：30年 税別価格
事例
自然の恵みを感じながら
心豊かに暮らす
『宇治の木の家』
セミ新築（商標登録6729704）
※和風、洋風にも対応しています。
『成熟した人生を豊かにする、安心と快適の終の棲家』は、
５０代・６０代の生活スタイルと
地元宇治の気候風土に合わせた
安心・快適・健康・省エネ
生活の質を高め、健康や趣味を楽しむ空間づくりを重視します。
具体的な要素（例）
①バリアフリー設計:
・段差のないフラットなレイアウトを採用し、移動の負担を軽減します。
・手すりの設置や滑りにくい床材を使用し、安全性を確保します。
・ドアや廊下は広めに設計し、車椅子や歩行器の使用にも対応します。
②快適なリビングスペース:
・リビングルームは広々とした空間を確保し、ソファやリクライニングチェアなど快適な家具を配置します。
・大きな窓やガーデンアクセスを設け、自然光を取り入れ、室内外のつながり感を持たせます。
③プライベート空間の確保:
・主寝室には快適なベッドと、収納が充実したクローゼットを設置し、リラックスできる空間を作ります。
・ゲストルームや趣味の部屋も設け、訪問者や趣味の時間を楽しむスペースを提供します。
④便利なキッチンとダイニング:
・使い勝手の良いキッチンを配置し、収納や作業スペースを充実させます。
・アイランド型キッチンや対面式のカウンターを取り入れると便利です。
・ダイニングスペースは広めに取り、家族や友人と楽しい食事の時間を過ごせるようにします。
⑤健康とリラクゼーションのための設備:
・バスルームにはジェットバスやウォームレット付きトイレを設置し、リラックスできる時間を提供します。
・家庭用ジムやリラクゼーションルームを設け、健康管理やストレス解消に役立てます。
⑥収納と整理整頓:
・収納スペースは必要な場所に必要な容量を確保し、物の整理整頓がしやすいように設計します。
・ウォークインクローゼットやパントリー（収納庫）などが役立ちます。
⑦屋外スペースの活用:
・ガーデンやテラスを設け、ガーデニングやアウトドア活動を楽しめる空間を提供します。
・簡単に手入れできる庭や、屋外のリビングスペースを設けると良いでしょう。
⑧セキュリティと安心:
・防犯カメラやセキュリティシステムを導入し、安全で安心な暮らしをサポートします。
・緊急時の対応が容易な設計や設備を整えます。
セミ新築（商標登録6729704）の詳しいお話を聞きたい方は
お気軽にお問い合わせください。
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